Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucas Morel vous propose : APPARTEMENT VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

En plein c OEur d'Yvetot, découvrez ce T4 de 71 m² idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Un emplacement recherché qui garantit une forte attractivité locative.

Situé au 4e étage d'une résidence de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée (ascenseur, interphone), cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement agréable. Il se compose de : Trois chambres Un beau séjour lumineux d'environ 22 m² Une cuisine fermée Une salle de bains Un WC séparé

Vous profiterez également d'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur et d'une belle vue dégagée. Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien.

Chauffage électrique individuel - DPE : C État général irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Atout majeur : bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

Une procédure est en cours suite à des travaux de terrassement réalisés par le promoteur voisin (Logeo Seine). Une expertise judiciaire a été engagée en 2024 afin d'évaluer les impacts éventuels sur l'immeuble. Le dossier est actuellement suivi par le syndic, les assurances et des experts, dans le cadre habituel de ce type d'opération.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.65¤ par mois (soit 1543.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 1543.76 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042500)