Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Yutz
• Appartement de 70,76 m²
• 2 CHAMBRES
• 2 BALCONS
• GARAGE ET CAVE

Vous recherchez un appartement bien entretenu, avec des espaces extérieurs, dans un environnement calme et à proximité des axes autoroutiers ? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle !

Situé dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de l'axe autoroutier, découvrez cet appartement de 70,76 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété construite en 1983.

Il se compose de :

• Une entrée de 1,93 m²
• Une cuisine équipée de 7,93 m² avec réfrigérateur intégré, plaque vitrocéramique et four
• Un salon de 12,36 m²
• Une salle à manger de 18 m²
• Deux chambres de 12,74 m² et 10,79 m²
• Une salle d'eau de 3,64 m² récemment rénovée, avec douche et sèche serviettes
• Une buanderie de 1,32 m² avec extracteur d'humidité
• Un WC indépendant

Côté extérieur :

• Deux balcons permettant de profiter de différentes expositions selon vos envies
• Un environnement calme avec des espaces verts à proximité
• Plusieurs places de stationnement disponibles aux alentours

Les annexes :

• Un garage privatif de 16 m²
• Une cave avec électricité de 7 m²
• Un local à vélos commun

Les prestations complémentaires :

• Double vitrage
• Volets manuels, à l'exception d'un volet électrique
• Fibre optique
• Dalles béton
• Appartement très bien entretenu
• Tapisseries retirées dans les pièces de vie afin de vous permettre de redécorer directement selon vos goûts et vos envies, sans avoir à effectuer cette étape de préparation
• DPE E

Informations complémentaires :

• Charges de copropriété : 110 ¤ / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes
• Consommation électrique : environ 120 ¤ / mois
• Copropriété gérée par Foncia
• DPE E

Envie de découvrir cet appartement et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

• AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
• PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
• DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
• ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090619)