Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur
• Appartement récent de 87 m² vendu loué
• Yutz

Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente.

Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 - Bail 3 ans jusqu'en juillet 2028.

Caractéristiques principales : o3 chambres (14,12 et 11 m²) o Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte o Accès directe à une terrasse de 12 m² o Garage et place de parking privative

Atouts supplémentaires : o Chaudière à condensation installée en 2022 o Ravalement de façade prévu en 2026

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268145)