Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Franck Sarret vous propose : Voreppe
• Villa des Arts
• Appartement T4 98 m² Carrez
• Dernier étage
• Vue exceptionnelle !

Adresse rare, cadre chargé d'histoire et volumes remarquables.

Situé au sein de la Villa des Arts, bâtisse emblématique du vieux bourg de Voreppe, ce splendide appartement T4 de 98 m² Carrez (108 m² au sol) vous offre un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations neuves de qualité (2024).

Dominant le c OEur historique de Voreppe, l'appartement occupe seul le 2e et dernier étage du bâtiment, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle.

Un espace de vie d'exception : Pièce de vie + cuisine ouverte de 39 m².

Plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Volumes rares dans un cadre patrimonial préservé.

Une organisation idéale : Suite parentale : chambre 15 m², salle d'eau 5 m², dressing 8 m².

Chambre 2 : 17 m² au sol avec rangements intégrés.

Chambre 3 : 9 m².

Salle de bain indépendante.

WC séparé.

Nombreux rangements.

Entrée aménagée avec placards intégrés.

Palier privatif de 4 m².

Prestations complémentaires : Jardin, local vélo, cave et place de parking privatives, fibre optique.

Seulement 3 copropriétaires (un par étage).

Charges maîtrisées : env. 550 ¤ / an, Taxe foncière : env. 1 600 ¤.

Bonnes performances énergétiques.

Un emplacement privilégié : Situé dans la Villa des Arts, bâtiment historique au c OEur du vieux bourg, vous bénéficiez d'un cadre patrimonial unique à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, et à 15 minutes à pied de la gare SNCF.

Coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83¤ par mois (soit 550 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sarret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275829)