Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Villars · 4 pièces · 84 m²

Publié le 06.06.2026

89 000 € 1 060 €/m2

4 pièces

84 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement 4 pièces à vendre - Villars

Découvrez ce bel appartement de 84 m² offrant 3 chambres confortables, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur les environs - un vrai atout au quotidien !

Points forts du bien :

Surface bien pensée de 84 m² avec séjour lumineux et cuisine séparée équipée.

3 chambres, cellier et dressing pour optimiser les rangements.

Garage fermé + parking libre, pratique pour faciliter vos stationnements.

Exposition Est / Ouest pour une lumière traversante généreuse.

Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien simplifié.

Potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre futur chez-vous.

Situé dans un immeuble calme, ce T4 combine confort, luminosité et emplacement pratique.

Idéal primo-accédants ou projets de rénovation - une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33¤ par mois (soit 2956 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 2956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693296)