Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mélanie Valay vous propose : TOULON - CLARET | QUARTIER PRISÉ | T4 MODULABLE EN T5 | 7e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR | BALCON / FORT POTENTIEL

Dans le très recherché quartier de Claret à Toulon, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement T4 traversant, modulable en T5, situé au 7e étage avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Traversant, il offre une agréable sensation d'espace et dispose d'un très bel espace de vie, complété par un balcon extérieur.

Sa configuration est également particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements répartis dans l'ensemble de l'appartement, permettant une optimisation appréciable des volumes et de l'espace disponible.

UN TRÈS BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER

L'appartement a conservé ses caractéristiques d'origine des années 60 et nécessite aujourd'hui une rénovation complète.

C'est précisément ce qui fait tout son intérêt : ce bien offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un intérieur entièrement personnalisé et contemporain.

La configuration actuelle offre trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un double séjour.

Ce dernier peut être repensé pour créer une quatrième chambre, transformant ainsi l'appartement en T5, selon les besoins.

Après rénovation, ce bien pourra véritablement devenir un très bel appartement, lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.

Pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier les possibilités offertes par ce bien, des photos de l'appartement dans son état actuel sont accompagnées de suggestions d'aménagement et de projection, permettant de visualiser plus facilement le potentiel des différents espaces et de se projeter dans leur futur intérieur.

UN BIEN QUI S'ADAPTE À DE NOMBREUX PROJETS DE VIE

Grâce à sa configuration, son emplacement et son potentiel de transformation, cet appartement peut répondre à différents projets et profils d'acquéreurs.

Il peut notamment convenir à un primo-accédant souhaitant créer son premier véritable chez-soi, à un investisseur à la recherche d'un projet de colocation, mais également à des personnes souhaitant privilégier un quotidien pratique et tout à pied. Un emplacement idéal pour une colocation étudiante à seulement 5 à 10 minutes à pied, du pôle universitaire et créatif de Chalucet, qui regroupe plusieurs établissements d'enseignement supérieur

La proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville, associée à la présence d'un ascenseur, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent limiter les déplacements en voiture et profiter pleinement de la vie de quartier, aujourd'hui comme dans les années à venir.

Un bien qui offre ainsi une vraie souplesse d'utilisation et une capacité à évoluer avec les besoins de ses occupants.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À TOULON

Le quartier de Claret, particulièrement recherché à Toulon, offre un équilibre appréciable entre vie de quartier, accessibilité et tranquillité.

Tout peut se faire à pied : boulangerie, coiffeur, commerces de proximité, transports en commun... Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que la gare de Toulon se trouve à proximité, sans pour autant subir les nuisances liées à sa présence.

Un arrêt de bus se trouve également à quelques pas.

L'environnement est calme et résidentiel, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Toulon.

UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

La résidence bénéficie d'une façade rénové...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102608)