Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Torcy · 4 pièces · 77 m²

Publié le 06.06.2026

230 000 € 2 987 €/m2

4 pièces

77 m2

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Description

Iad France

Yvana URSULET vous propose : TORCY
moins de 5 min à pied RER A
Résidence calme et sécurisée. Venez découvrir ce triplex avec place de parking en sous-sol

L'appartement se distingue immédiatement par sa luminosité, ses nombreuses possibilités et son emplacement idéal.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un palier permettant d'accéder aux différents étages et pouvant servir de coin bureau.

Au premier étage vous découvrirez un séjour lumineux et une premier chambre.

Au dernier étage, deux chambres, deux cagibis, des WC indépendants et la salle de bain.

Une place de stationnement (boxable) en sous-sol complète le bien.

LES + :

Beau potentiel et différents aménagements possible
Nombreux rangements
Résidence calme et sécurisée
Stationnement privatif
Emplacement : A4, VPN, commerces, écoles, restaurants, centres commerciaux BAY1 et BAY2
Stationnement privatif

Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323¤ par mois (soit 3876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 3876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817664)