Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Thuir · 4 pièces · 70 m²

Publié le 25.06.2026

260 000 € 3 714 €/m2

4 pièces

70 m2

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Description

Iad France

Laura Ormeno vous propose : Bureau loué
profession libérale
Thuir (66)

Spécial investisseurs

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune recherchée de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité élevée et des revenus immédiats. ?

Caractéristiques du bien o Surface : 70 m² o1er étage - côté droit o Usage actuel : bureaux / appartement o Bien entièrement loué o Copropriété à taille humaine ?

Données financières o Revenus locatifs annuels : 21 600 ¤ o Charges de copropriété : 900 ¤ / an ?

Rentabilité o Rentabilité brute : 8,30 % ?

Les atouts investisseurs o Locataire en place o Revenus immédiats dès l'acquisition o Très forte rentabilité locative o Excellent ratio surface / loyer o Faibles charges o Produit rare sur le secteur de Thuir ?

Un investissement performant, idéal pour investisseurs recherchant du rendement élevé et une gestion sécurisée.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455109)