Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Thonon-les-Bains · 4 pièces · 111 m²

Publié le 03.06.2026

829 000 € 7 468 €/m2

4 pièces

111 m2

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Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T4 avec Terrasse à Thonon-les-Bains.

Au c OEur de la résidence contemporaine L'Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé.

Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 110 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 70 m² environ.

Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ ouvert sur l'extérieur.
Trois chambres confortables dont une suite parentale.
Salle de bains moderne et WC séparés.
2 garages.

Belles prestations :

Menuiseries PVC haute performance, double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage collectif au gaz.
Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik.

L'art de vivre à Thonon :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes.
Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne.

Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au c OEur d'une résidence élégante et durable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491509)