Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Yi Li vous propose : Suresnes, rue de verdun | T3,78 m² | parking + cave | 543 000 euros

Situé rue de Verdun à Suresnes, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Le bien est complété par :

• Une cave
• Une place de parking

? Accessibilité

• À 500 mètres du tramway T2 - station Belvédère
• Accès direct à La Défense grâce à plusieurs lignes de bus

? Description du bien

• Séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une chambre supplémentaire (configuration en T4)
• Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité
• Deux chambres sur cour intérieure, au calme absolu
• Cuisine indépendante (cuisine séparée)
• Salle de bain indépendante
• WC séparés avec fenêtre
• Belle hauteur sous plafond de 2,9 m, apportant volume et confort
• Charme de l'ancien (style classique)

? Environnement scolaire recherché

• Proximité immédiate des crèches et écoles
• À seulement 50 mètres du réputé Collège Hubert Germain

? Commodités

• À 500 mètres des centres-villes de Suresnes et Puteaux
• À 200 mètres d'un supermarché Carrefour
• À 400 mètres des quais de Seine

? Les atouts Un bien rare combinant emplacement stratégique, luminosité, calme et potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

• Charge 183 euros par mois.
• Taxe foncière 178 euros.
• DPE : D

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67¤ par mois (soit 2192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067074)