Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Sannois · 4 pièces · 98 m²

Publié le 12.07.2026

245 000 € 2 500 €/m2

4 pièces

98 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Jihane Ouederni vous propose : EXCLUSIVITÉ À SANNOIS - RÉSIDENCE LES LOGES

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS, LES PRIMO-ACCÉDANTS OU UNE FAMILLE !

Dans une résidence calme et entretenue, vous trouverez un appartement familial de 4 pièces d'environ 98 m², situé au rez-de-chaussée. Proche des commodités, écoles, collège, commerces et de l'A15, accès en bus pour rejoindre la gare de Cernay.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon / séjour donnant accès à la cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé.

Les avantages de ce bien : Local vélo Résidence calme et familiale Parking extérieur collectif Volets électriques Fibre optique Proximité des écoles, commerces (SPAR, boulangerie) et transports

Charges : 245,99 ¤ / mois (eau chaude / froide, gardiennage, entretien inclus) Taxe foncière : 1 819 ¤ / an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.99¤ par mois (soit 2951.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Ouederni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 84593006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2951.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530397)