Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Rouen, Ouest / Saint-Clément · 4 pièces · 62 m²

Publié le 06.06.2026

139 000 € 2 242 €/m2

4 pièces

62 m2

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Description

Iad France - Amandine Démaret vous propose : COURS CLÉMENCEAU - ACCES DIRECT RIVE DROITE EN 5 MN - ESPACES OPTIMISÉS TROIS CHAMBRES - BALCON

Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue ravalée en 2024, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres, ainsi qu'une salle de d'eau avec coin buanderie et un toilettes séparés. Une cave complète ce bien.

Grâce à sa configuration et à son emplacement à proximité immédiate des commerces, du tram et de la rive droite, ce bien est idéal pour un famille ou pour un investissement locatif en location ou colocation.

ACCÈS :

Accès Rouen centre rive droite / theâtre des arts en 3-5mn
Tram JOFFRE - MUTUALITÉ au pied de l'immeuble
accès en quelques minutes aux lignes T1, T2, T3, T5
Bus au pied de l'immeuble (F1,5, 7,9, 27,33, 529
Gare CNCF à 10mn en transports direct
Centre commercial Saint Sever 5mn à pied ou 1 station.

BON A SAVOIR :

Ravalement fait en 2024
Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - charges maitrisées
copropriété bien gérée
TF de 1009 euros,
Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir
l'appartement peut rester équipé !
Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67¤ par mois (soit 2756.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2756.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228157)