Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Jean Michel Durand vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR
• T4 À RÉNOVER À RIANS
• FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Situé à Rians, au c OEur d'une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Les points forts :

73 m² bien agencés 3 chambres Séjour lumineux + coin cuisine Salle d'eau + WC séparé Buanderie Triple exposition Sud / Est / Ouest Cave Grenier

Cour extérieure facile d'entretien, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Espace constructible permettant un projet d'agrandissement ou la création d'un appartement T2 / T3 avec accès indépendant par escalier.

Un bien à transformer selon vos projets Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé.

Gros potentiel investisseur : Selon configuration et après travaux, possibilité d'optimiser le bien en plusieurs logements type T2 / T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative.

Emplacement pratique :

École à 500 m Supermarché à 600 m Commerces et services à moins de 1 km

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261674)