Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Vue panoramique sur Rennes - Appartement lumineux au 9e étage

Un cadre de vie exceptionnel ! Perché en étage élevé, cet appartement baigné de lumière offre une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé, il allie confort et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité.

Les atouts de cet appartement :

• Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon pour profiter pleinement de la vue.
• Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
• Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
• Salle d'eau moderne et WC séparés.
• Deux loggias et une cave pour un rangement optimisé.

Côté pratique :

• Place de parking sécurisée avec accès protégé.
• Ascenseur pour plus de confort au quotidien.
• Audit énergétique de l'immeuble réalisé (PPT disponible sur demande).

Commerces de proximité : boucher-traiteur, pharmacie, marché de Sainte-Thérèse tous les mercredis. Accès rapide au centre-ville, à seulement 15 minutes en bus. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Loyer estimé à 900 ¤ / mois en location nue, offrant une belle rentabilité locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640872)