Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Rebais · 4 pièces · 84 m²

Publié le 06.06.2026

126 500 € 1 506 €/m2

4 pièces

84 m2

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Description

Iad France

Fanny Moiroud vous propose : Appartement 4 pièces
3 chambres
Idéal primo-accédants ou investisseur

Situé au c OEur du village, offrant une configuration rare : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, WC séparé.

Cet appartement se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres aux volumes pratiques Une salle de bain Un WC indépendant

Le bien est classé en D au DPE, ce qui le rend immédiatement louable sans contrainte.

TRAVAUX À PRÉVOIR rafraîchissement de la salle de bain, menuiseries à envisager à terme. Aucun gros OEuvre.

COPROPRIÉTÉ Petite copropriété à gestion bénévole, faibles charges : environ 400 ¤ / an.

IDÉAL POUR : Primo-accédants, recherchant un logement fonctionnel avec 3 chambres. Investisseurs, grâce à : un bon DPE, la présence de trois chambres, des charges minimales, la forte demande locative sur ce type de surface.

LOCALISATION Situé dans la rue principale du village, à proximité des commodités, stationnements et services.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.74¤ par mois (soit 380.9 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 380.9 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594276)