Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Claire Choubane vous propose :
• EXCLUSIVITÉ
• Pontault-Combault
• Appartement 4 pièces de 87 m² environ
• Plain-pied
• Jardin de 134 m² environ
• Petite copropriété => faibles charges !

Venez découvrir Pontault-Combault, ville dynamique à 20km à l'Est de Paris. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, médecin, bus, écoles). La gare de Pontault-Combault (RER E) est accessible en 10 min en voiture et on accède à la N104 en 5 min seulement. La ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Cet appartement idéalement situé, se compose comme suit :

• Un séjour de + de 35 m² environ avec une cheminée à insert
• Une chambre avec rangements
• Un WC indépendant
• Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette
• Une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec accès direct au jardin
• Une buanderie offrant également un bel espace de rangement
• Une chambre de 17 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou chambre + bureau ou dressing.

Côté extérieur : un jardin arboré et fleuri avec une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour du stockage supplémentaire.

Prestations : Confort chauffage gaz, Double voir Triple vitrage, Fibre optique, DPE D, Résidence sécurisée (portail électrique et interphone), faibles charges : 70¤.

ON AIME :

• Le jardin privatif
• Le plain pied
• Les volumes
• Pas de travaux à prévoir !
• La cave pour du stockage

Le confort d'un plain-pied et le plaisir d'un jardin, réunis dans un même lieu, proche de toutes commodités. Ce bien n'attend que vous !

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite !

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et des agences.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941695)