Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florent Laban vous propose : Superbe appartement T4 de 92 m² rénové à neuf - Vue imprenable sur les Pyrénées -

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de 92 m², entièrement rénové, il est traversant sud-nord et profite donc d'une luminosité naturelle du matin au soir.

Dès l'entrée, on est agréablement surpris par le spacieux salon / séjour de 36 m², véritable pièce de vie ouverte et généreuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l'espace. Il dispose également de 3 chambres avec dressing et de nombreux rangements intégrés offrent un quotidien fluide et pratique. Une fois dedans, la vue s'ouvre magnifiquement sur la ville, les coteaux et la chaîne des Pyrénées. Ici, vous pourrez savourer votre café du matin face à ce panorama grandiose... sans avoir à vous installer à un café du Boulevard des Pyrénées. Un privilège rare : le spectacle des montagnes depuis chez soi, en toute intimité.

L'appartement est également bien classé énergétiquement, garantissant performance, confort thermique et factures maîtrisées. Cave et parking privé sécurisé complètent ce bien rare, prêt à habiter immédiatement.

Localisation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, services...). A venir visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076321)