Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Paris, 17e arr. · 4 pièces · 108 m²

Publié le 06.06.2026

959 000 € 8 880 €/m2

4 pièces

108 m2

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Description

Iad France - Xavier Piquemal vous propose : Appartement de 108 m² situé boulevard Pereire bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond créant du volume et apportant de la lumière naturelle. Un plateau ouvert de 46 m² attend votre imagination. Très peu de murs porteurs, le plan est donc modulable.

L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : 2023 : Ravalement + Toiture 2024 : Remplacement Vitrail cage d'escalier 2025 : Remplacement ballon eau chaude chaufferie 2025 : Réfection porte cochère Les parties communes sont très bien entretenues.

Transports ferroviaires : 1 : Station de métro Ligne 14 à 2 min a pied 2 : Transilien Ligne L à deux pas

Les principales lignes de bus qui passent dans ce secteur : 31,84, 92,341, 93,163

Centres d'intérêts du quartier : 1 : Commerces de proximité 2 : Square des Batignolles 3 : Marché Premium : Rue de Levis où marché Poncelet 4 : Etablissements scolaires (maternelles et primaires) sont accessibles à proximité immédiate.

A vous de personnaliser ce bien dans un quartier, sécurisé, dynamique et très recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33049083)