Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Rachel Masson vous propose : Situé en plein c OEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale.

Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : Entrée indépendante au 1er niveau Accès à l'espace de vie au 2ème étage

À l'étage : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant

Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.

Caractéristiques :

Surface : 93,7 m² Appartement T4 3 chambres Bien loué DPE : D

Les points forts : Grande surface familiale recherchée Emplacement central Bonne performance énergétique Investissement sécurisé avec locataire en place Produit patrimonial stable

Informations importantes : Bien issu d'une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies

Informations financières : Prix de vente : 195 000 ¤ Loyer actuel : 820 ¤ / mois hors charges

Ce bien correspond : À un investisseur recherchant un placement sécurisé À un projet patrimonial long terme À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité

À retenir : Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048330)