Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Céline Fusco vous propose : Appartement familial 4 pièces
• 73 m²
• Dernier étage
• Résidence sécurisée et verdoyante

Au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie salon / salle à manger ouverte de 27 m² constitue le véritable c OEur de l'appartement. Un espace convivial avec accès direct au balcon et agréable vue dégagée.

La cuisine ouverte aménagée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit :

Trois chambres confortables dont une avec placard intégré Grande salle de bain Belle entrée fonctionnelle avec débarras

Confort & prestations :

Double vitrage PVC Chaudière gaz à condensation De Dietrich récente (4 ans), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Appartement traversant Résidence entretenue avec barrière à l'entrée

Les + :

Dernier étage Place de parking privative extérieure Cave en sous-sol Environnement verdoyant et paisible

Un emplacement pratique au quotidien :

École maternelle à 6 min à pied Collège à 2 min Centre-ville et commerces à proximité Accès rapide RN20, N118, N104 et A10

Côté transports :

Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 15 min en voiture Plateau de Saclay et Massy à environ 20 min en voiture

Le type de bien que l'on visite... puis que l'on imagine rapidement comme chez soi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 292. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228337)