Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Caroline Barral vous propose : Appartement T4
• 103 m²
• Dernier étage avec terrasse
• Résidence 2020
• Nîmes Capouchiné

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, au 3e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2020), découvrez cet appartement en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 11 m² peut être utilisé en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les prestations incluent : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et visiophone), normes PMR, adoucisseur, volets centralisés, cuisine meublée et équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : quartier Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant dans un environnement calme. Des informations ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter. Ouvert à l'inter-agence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026588)