Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Dernier étage - Proche des commodités

Vous recherchez un appartement alliant tranquillité, sécurité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut !

Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 1964 sans ascenseur, cet appartement traversant de 67,5 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec 2 chambres et un grand séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité.

L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. La résidence est clôturée, garantissant la tranquillité des occupants. Une place de stationnement offrant un espace de stationnement privatif et une cave un espace de stockage supplémentaire sont inclus. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Vous pourrez également profiter du chauffage au gaz de ville via radiateurs pour un confort optimal.

Situé à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles (à 230m et 400m), cet appartement conviendra parfaitement aux familles. De plus, les gares RER A de Neuilly plaisance (2.1km) et RER E de Gagny (2.7km) offrent un accès facile aux transports en commun.

À quelques pas, vous trouverez également des collèges, lycées, parcs comme le parc du croissant vert et le parc de la haute île, les bords de Marne, ainsi que des stations de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Les commodités ne manquent pas avec la proximité des centres commerciaux Auchan (2km) et Super U (3.1km), des commerces de proximité (100m à 260m) et du marché (750m), offrant ainsi une vie pratique et agréable à ses habitants.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir votre chance d'emménager à Neuilly-sur-Marne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33¤ par mois (soit 2440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 2440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637757)