Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Clément Bouyer vous propose : Appartement T4
• 80 m²
• 3 chambres
• Monselet, Nantes

Niché au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère de trois niveaux, cet appartement lumineux de 80 m² saura vous séduire par son cachet, son ambiance chaleureuse, son emplacement au coeur de Nantes et son exposition sud-ouest.

Il se compose de :

• un salon-séjour agréable exposé sud-ouest,
• une cuisine indépendante aménagée,
• trois chambres, dont une avec dressing,
• une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux,
• un WC indépendant,
• un grand couloir desservant la cuisine et les trois chambres.

Les atouts : DPE D, une pièce de vie lumineuse et une chambre donnant sur les jardins.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres.

Situé à moins d'un kilomètre du boulevard Guist'hau et de l'hypercentre, dans le quartier recherché de Monselet, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du parc de Procé, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein c OEur de la ville.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun, tout en préservant le charme de l'ancien.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67¤ par mois (soit 1316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364133)