Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Nanterre · 4 pièces · 74 m²

Publié le 06.06.2026

269 000 € 3 635 €/m2

4 pièces

74 m2

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Description

Iad France

Joffrey Gaultier vous propose :
T4 lumineux avec parking
Quartier Petit Nanterre, rue du 11 Novembre *

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74 m² bien agencés, dans une résidence sécurisée de 1997, avec digicode et interphone.

Il se compose :

Un séjour de 20 m²
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cuisine
Une terrasse orientée plein sud

Place de parking en sous-sol et une cave, un vrai plus dans le quartier.

Concernant la copropriété : le ravalement a été fait en 2024 et la réfection de la toiture est en cours

Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et université ainsi que des transports pour un quotidien facilité.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre nouveau chez-vous, ce T4 coche toutes les cases.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.49¤ par mois (soit 2417.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 2417.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854924)