Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Antonin Chauviere vous propose : NANCY - PARC DE LA PÉPINIÈRE

Duplex lumineux avec balcon - 85 m² Carrez et 92 m² au sol - 2 chambres + espace bureau / chambre d'appoint / Poêle à bois / Balcon / Facilité de stationnement

Emplacement recherché face au Parc de la Pépinière, grande pièce de vie, configuration en duplex avec espace nuit a l'etage, volumes et luminosité au rendez-vous.

Idéalement situé, à quelques pas de la Vieille Ville et à seulement 10 minutes à pied de la place Stanislas, ce duplex vous offre un cadre de vie central et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², particulièrement lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour, apporte confort et convivialité.

À l'étage : Deux chambres principales Un espace complémentaire idéal pour bureau, dressing ou chambre d'appoint Salle de bains avec WC, rénovée en 2022 Prestations complémentaires : Rénovation (électricité, sols, peintures, cuisine, salle de bains) Poêle à bois fonctionnel Deux WC, un réel confort au quotidien Cave, idéale pour stockage (notamment bois) Rangements optimisés

Informations clés : Petite copropriété bien entretenue Charges : 38 ¤ / mois Taxe foncière : 1 185 ¤ / an Chauffage électrique individuel et bois

Pourquoi ce bien se démarque : ? Emplacement recherché à deux pas du parc et du centre-ville ? Organisation en duplex avec espace nuit indépendant ? Luminosité et volumes ? Configuration évolutive (bureau / chambre d'appoint) ? Fonctionnalité (2 WC + cave)

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central avec du cachet et une organisation de vie confortable.

Je me tiens personnellement à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, avec une grande flexibilité horaire, y compris en soirée et le week-end (dimanche inclus) jusqu'à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298242)