Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Emilie Piquet-Gauthier vous propose : EXCLUSIVITÉ
• DERNIER ÉTAGE
• TERRASSE 60 m²
• BALCON
• BOX

Dans une copropriété sécurisée avec gardien, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 100 m², lumineux, calme et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Ouest / Nord.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, idéal pour organiser manteaux et chaussures.

L'espace de vie

• Une cuisine indépendante lumineuse
• Un séjour / salle à manger de 29 m², parfaitement agencé

° La salle à manger s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud ° Le séjour donne accès à une magnifique terrasse de 60 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours

Un véritable espace extérieur de vie, sans vis-à-vis, rare sur le secteur.

L'espace nuit

• Trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés
• Un placard de rangement
• Un WC indépendant
• Une salle d'eau
• Une salle de bain avec WC

Annexes (accessible avec ascenseur)

• Une cave en sous-sol
• Un box fermé pour votre véhicule

Un emplacement privilégié à proximité immédiate :

• Métro Barbara - ligne 4 : 500 m
• Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : 350 m
• Aquapol de Montrouge : 800 m
• Médiathèque de Montrouge : 15 min à pied

Commerces et vie de quartier :

• Marché hebdomadaire Place Jules Ferry : 400 m
• Commerces de bouche, bars et restaurants : 600 m
• Centre commercial La Vache Noire : 450 m

Établissements scolaires :

• Crèches : 350 m
• École maternelle et élémentaire Buffalo : 600 m
• Collège et lycée : 200 m
• École privée Jeanne d'Arc : 15 min à pied
• École privée Pardess Hannah : 600 m

• Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. *

AVIS DE VALEUR OFFERT

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 632.93¤ par mois (soit 7595.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 242. Quote part annuelle(moyenne) : 7595.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892384)