Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cindy Regent vous propose : Montpellier - T4 traversant rénové avec vue dégagée, GARAGE / CAVE / ASCENSEUR

Situé au 3e étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé.

Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d'un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein c OEur de la ville, rare à Montpellier.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15 m²

Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Trois chambres avec placards intégrés

Une salle d'eau rénovée et un WC séparé

Menuiseries en double vitrage

Les plus :

Garage individuel fermé

Cave privative

Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou - Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique.

Inter-agence bienvenue.

Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en c OEur de ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 485. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077052)