Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Vous recherchez une résidence calme, familiale, ou il fait bon vivre. Un lieu de vie propice à la tranquillité ou vous pourrez élever vos enfants dans un contexte ludique grâce à de nombreux aires de jeu au pied de l'immeuble (sans en avoir de nuisance), ou encore une médiathèque, une piscine, et des forêts accessibles en 2 minutes à pied.

A c OEur d'un parc arboré, cet appartement situé au 3ième étage avec ascenseur, ce bien est très lumineux du à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée en font un bien particulièrement agréable au quotidien.

Un ravalement déjà payé est comprit dans le prix.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace intelligemment pensé, desservant distinctement les espaces de vie et de nuit. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour profiter de beaux moments en famille. Elle est récente, et dispose d'une arrière cuisine vous permettant d'avoir un espace pour mettre machine, garde mangé et autres accessoires du quotidien. Une chambre parentale est situé dans l'espace jour.

Côté nuit, un couloir dessert des WC indépendants, une salle d'eau récente aux prestations de qualité et aux volumes confortables, ainsi que deux chambres et un dressing.

Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement supplémentaires au sein de la résidence.

Idéalement situé à la limite de Verrières-le-Buisson, vous profitez d'un emplacement stratégique : à moins de 20 minutes à pied des gares de Massy-Palaiseau et Verrières-le-Buisson (RER B, RER C et future ligne 18), avec également des lignes de bus à proximité. Les axes routiers majeurs (A6, A10, N118) sont très rapidement accessibles en voiture.

LES PLUS : RAVALEMENT PAYE

• ASCENSEUR
• LUMINEUX
• SANS VIS A VIS
• FIBRE OPTIQUE
• ARRIERE CUISINE
• ENVIRONNEMENT CALME
• NOMBREUX JEUX POUR ENFANTS A PROXIMITÉ
• SANS TRAVAUX A PREVOIR
• PLACE DE PARKING -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116954)