Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Marseille, 13e arr. · 4 pièces · 75 m²

Publié le 16.10.2026

180 000 € 2 400 €/m2

4 pièces

75 m2

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Description

Iad France

Aurélie Gianti vous propose : LA BATARELLE
APPARTEMENT T4 DE 75 m²
Parking
Cave

Appartement lumineux et fonctionnel.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements.

Vous profiterez également d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente.

Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave. Appartement climatisé.

Taxe foncière : 1291¤

À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours.

Aurélie Gianti - Votre conseillère en immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67¤ par mois (soit 2648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1338. Quote part annuelle(moyenne) : 2648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071089)