Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Pauline Cadeau vous propose : MARSEILLE 13013
• RÉSIDENCE LE GIBRALTAR
• T4 au 4eme étage AVEC ASCENSEUR
• 76,5 m²
• 1 BALCON EXPO SUD
• 1 LOGGIA filante sur les 3 chambres + PLACE PARKING PRIVEE ET SECURISEE AVEC PORTAIL

LYCÉE, COLLÈGE, ÉCOLES, BUS et COMMERCES à 5 minutes à pied.

Au 4ème étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, venez découvrir cet appartement T4 de 76,5 m².

Ce bel appartement familial vous fera bénéficier d'un ESPACE À VIVRE SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte de 28 m² avec climatisation. Un beau balcon exposé à plein SUD avec vue sur Notre Dame de la Garde.

Le coin nuit est composé de : 3 CHAMBRES (entre 10 et 12 m² environ) dont une avec espace DRESSING.

Une BELLE SALLE D'EAU avec douche à l'italienne refaite et des toilettes séparées avec WC suspendus.

Le logement dispose d'une LOGGIA FERMÉE d'environ 9 m² donnant sur les 3 chambres et de nombreux RANGEMENTS.

Les prestations offertes par l'appartement sont soignées et il a été rénové avec goût : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE dans la pièce de vie, chauffage collectif au sol, CLIMATISATION, DRESSING.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée et d'une cave.

LES + de l'appartement : Appartement refait avec goût, ASCENSEUR, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, proche des accès autoroutiers et L2. PLACE PRIVATIVE DE STATIONNEMENT sécurisée

Les charges de copropriété comprennent : eau chaude / froide, chauffage collectif et entretien de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314¤ par mois (soit 3768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 3768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32052067)