Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : LYON 5
• POINT DU JOUR
• T4 NEUF 103 m² environ
• PIÈCE DE VIE DE 49 m² environ
• TERRASSE

Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits

RARE À LYON 5 - UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 50 m² environ

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du Point du Jour.

Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée Est.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un T4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

EMPLACEMENT

Situation

• Lyon 5 - Quartier prisé du Point du Jour
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
• Place Bellecour à environ 12 min en voiture
• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
• Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 13 appartements
• Architecture contemporaine et prestations de standing
• Toiture végétalisée avec jardin partagé
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos sécurisé

PRESTATIONS

Confort

• Appartement T4 de 103 m² environ
• Situé au 1er étage
• Exposition Est
• Terrasse de 11 m² environ
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ
• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Chauffage par plancher chauffant
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
• Parquet dans les chambres
• Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
• Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
• WC suspendus

Sécurité

• Résidence clôturée et sécurisée
• Accès contrôlé
• Parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558647)