Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Lyon · 4 pièces · 79 m²

Publié le 29.07.2026

522 900 € 6 619 €/m2

4 pièces

79 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : LYON 5
POINT DU JOUR
T4 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD
79 m² environ

Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement T4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

EMPLACEMENT Situation

Lyon 5 ? - Quartier prisé du Point du Jour
Environnement résidentiel calme et verdoyant
À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
Place Bellecour à environ 12 min en voiture
Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

Résidence intimiste de seulement 13 appartements
Toiture végétalisée avec jardin partagé
Parking sécurisé en sous-sol
Local vélos sécurisé

PRESTATIONS Confort

Appartement situé au 1er étage
Exposition plein Sud
Terrasse de 12 m² environ
Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ
Chauffage par plancher chauffant
Menuiseries aluminium avec double vitrage
Brise-soleil orientables
Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
Parquet dans les chambres
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
WC suspendus

Sécurité

Résidence clôturée et sécurisée
Accès contrôlé
Parking en sous-sol sécurisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538491)