Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Xuewei Xi vous propose : LOGNES
• RER / LAC À 5 MIN
• GRAND TRIPLEX 97,41 m²
• TERRASSE
• BOX
• LUMINEUX
• EXPOSITION SUD
• FAIBLE CHARGES
• AU CALME

Situé dans un secteur très pris à Lognes, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du RER A et du lac, découvrez ce superbe triplex de 97,41 m², rare sur le secteur.

Un bien lumineux, familial et parfaitement agencé, avec de vrais espaces de vie.

1er niveau : Entrée indépendante

2ème niveau (espace de vie) : Double séjour traversant exposé plein sud, très lumineux Salle à manger + cuisine ouverte équipée Accès à une agréable terrasse donnant sur les espaces verts Bureau (idéal télétravail) WC indépendant

3ème niveau (espace nuit) : 3 chambres dont 1 avec dressing Salle de bain WC séparé Espace buanderie

Les points forts :

• Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle toute la journée
• Bon aménagement intérieur avec séparation jour / nuit idéale
• Terrasse au calme sur espaces verts
• Parquet en chêne massif et hêtre en excellent état
• Skydome (puits de lumière) apportant une luminosité naturelle supplémentaire
• Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
• Volets électriques motorisés sur l'ensemble du bien
• Box fermé en parking sécurisé
• Stationnement facile dans la partie commune
• Charges faibles : environ 140 ¤ / mois
• Un emplacement stratégique
• RER A Lognes à 5 minutes à pied
• Centre-ville et commerces accessibles à pied
• Proximité immédiate du lac de Lognes
• Écoles, collèges, équipements sportifs et gymnases à proximité
• Résidence en passage privé, très calme

Idéal pour : Famille recherchant espace, calme et proximité transports Actifs travaillant sur Paris (accès rapide via RER A) Investisseur (configuration adaptée à la colocation)

Bien rare sur le secteur -- à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137¤ par mois (soit 1644 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089475)