Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Lisieux · 4 pièces · 83 m²

Publié le 24.10.2026

159 000 € 1 916 €/m2

4 pièces

83 m2

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Description

Iad France - Mary Puse vous propose : 83 m² LUMINEUX AU COEUR DE LISIEUX ET LA POSSIBILITÉ D'UNE 3e CHAMBRE !

Vous cherchez de l'espace pour votre famille, une pièce pour télétravailler ou simplement un appartement où vous installer ? Ce T4 de 83 m² mérite votre visite.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il profite d'une double exposition est-ouest et d'une belle luminosité au fil de la journée.

Un intérieur agréable et modulable :

Un salon de près de 19 m², prolongé par une salle à manger pour recevoir et partager vos moments en famille.
Deux chambres existantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant la salle à manger, selon vos besoins.
Une cuisine séparée et équipée.
Une salle d'eau et des WC indépendants.
Du double vitrage et un rangement privatif.

En bon état général, l'appartement pourra être rafraîchi à votre goût pour devenir pleinement votre chez-vous. Chauffage collectif au gaz, accès par digicode et porte d'entrée blindée complètent ses atouts.

Un emplacement en centre-ville de Lisieux pour profiter des commerces et de la vie de quartier.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34108871)