Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Limoges, Centre / Cathédrale · 4 pièces · 101 m²

Publié le 06.06.2026

73 000 € 723 €/m2

4 pièces

101 m2

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Description

Iad France

Cyril De Laval vous propose :
T3 + bureau
101 m²
Limoges, Sainte Claire
Fort potentiel *

Emplacement central recherché, commerces et écoles à pied, dans une arrière cour où le calme reste préservé.

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, plateau de 101 m² (env. 90 m² exploitables) à rénover entièrement, anciennement bureaux.

Configuration actuelle : *
2 grandes pièces lumineuses (24 m²)
1 pièce de 12 m²
Buanderie / douche / WC

Potentiel : *

Réaménagement complet possible : T3 confortable ou division en T1 + T2.

Copropriété : *

Chauffage collectif gaz - env. 5 000 ¤ / an (incluant eau + chauffage), avec baisse significative attendue grâce aux équipements récents (répartiteurs, thermostatiques). TF env. 1 200 ¤ / an.

Les + : *

Dernier étage

volumes
calme en centre-ville
fort levier de valorisation.

Idéal investisseur ou projet sur mesure. *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22¤ par mois (soit 4970.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4970.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163445)