Vente Appartement 4 pièces

Iad France - David Gomes vous propose : Rare sur le Secteur : T4 avec Balcon XXL

Appartement de 86 m² idéalement situé rue Saint-Luc, au sein d'une résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Alliant confort moderne et luminosité.

Un agencement optimisé et spacieux

o Espace Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine actuelle est indépendante, mais offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie monumentale et conviviale. o Espace Nuit : Trois belles chambres au calme, dont une avec sa propre salle d'eau. o Fonctionnalité : Une grande entrée accueillante équipée d'un vaste placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, indispensable dans ce secteur.

Caractéristiques clés :

o Surface : 86 m² Loi Carrez o Extérieur : Balcon terrasse de 33 m² o Pièces : 4 (3 chambres) o Stationnement : 2 places en sous-sol incluses o Sécurité : Résidence fermée, accès sécurisé et vidéosurveillance o Localisation : Rue Saint-Luc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

Metro St Maurice Pellevoisin (Lille) 5 minutes à pieds

L'avis de l'expert : Le ratio surface habitable / surface extérieure est exceptionnel pour. La possibilité d'ouvrir la cuisine permet de transformer ce bien

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.56¤ par mois (soit 2526.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 418. Quote part annuelle(moyenne) : 2526.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999278)