Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · L'Haÿ-les-Roses · 4 pièces · 73 m²

Publié le 03.06.2026

248 000 € 3 397 €/m2

4 pièces

73 m2

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Description

Iad France - Elisabète Leblan vous propose : Appartement 4 pièces 73 m² + place de stationnement

A l'Haÿ les Roses au calme proche commerces et transports !

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et sans travaux ?

Venez visiter ce bel espace traversant de 73 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.

Ses points forts :

Une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte équipée.
Deux chambres confortables (13 m² et 11 m²) avec possibilité d'en créer une troisième.
Un balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur.
Confort optimal : chauffage au sol, fibre optique et digicode.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers, ce bien est parfait pour votre résidence principale.

Transports : Bus 286 métro 14 L'Haÿ-les-Roses (27min) Bus 184 Bus 172 RER Bourg la Reine (22 min)

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356¤ par mois (soit 4272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 352. Quote part annuelle(moyenne) : 4272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334652)