Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien.

Cet appartement se compose :

o Une entrée fonctionnelle avec rangements, o Un séjour plein Sud de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m², o Un espace salle à manger de 12 m², facilement transformable en 3e chambre selon vos besoins, o Une loggia de 7 m², idéale pour un bureau, du télétravail ou un coin lecture cosy. o Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, o Rénovée en 2023, elle offre un confort optimal au quotidien. o Deux chambres avec vue dégagée sur la vallée, o Une salle d'eau rénovée en 2025, o WC séparés. o Double vitrage, o Chauffage collectif urbain, o Charges : 320 ¤ / mois incluant chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien et entretien général.

Atouts supplémentaires o Place de parking sécurisée en sous-sol, o Cave privative + cave commune, o Local vélo. o À proximité des écoles maternelle et élémentaire, o Parc Nord à quelques minutes, o15 min à pied du RER B (Orsay-Ville / Bures-sur-Yvette), o Accès rapide au Campus universitaire d'Orsay et au pôle scientifique Paris-Saclay.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317¤ par mois (soit 3804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 3804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436279)