Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Les Ulis · 4 pièces · 78 m²

Publié le 06.06.2026

156 000 € 2 000 €/m2

4 pièces

78 m2

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Description

Iad France

Estelle Cantavenera vous propose : T4 78 m² avec balcons
Fort potentiel d'optimisation
Les Ulis

Situé au 1er étage d'une résidence des années 70, dans la commune des Ulis. Un bien sain, fonctionnel, mais surtout une vraie base de réflexion pour un projet d'investissement ou de valorisation.

L'agencement actuel propose un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres (13 m², 11 m² et 9 m²), une salle de bain et des rangements. L'ensemble est cohérent, et prêt à révéler tout son potentiel.

Les volumes sont là, la distribution est exploitable, et les deux balcons apportent un vrai plus.

Atouts techniques :

Chauffage collectif urbain Fibre optique Interphone Place de parking en sous-sol Cave

Ne laissez pas passer cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.67¤ par mois (soit 5096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Cantavenera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 475. Quote part annuelle(moyenne) : 5096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804096)