Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Celine Genuit vous propose : LE MANS MAILLETS
• 79 m²
• 3 chambres
• Garage
• Cave et DPE performant (C)

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement se distingue par :

• une entrée accueillante
• une pièce de vie de 25 m² avec sa vue dégagée et baignée de lumière grâce à son orientation sud, certes, sans balcon, mais une surface intérieure optimisée où chaque mètre carré est utile.
• une cuisine séparée aménagée et équipée
• 3 chambres dont 1 avec placard.
• un couloir desservant les espaces nuit comprenant 2 grands placards
• une salle de bains et des toilettes séparées

Les points forts techniques : o DPE C : isolation extérieure des murs, doubles vitrages PVC et volets manuels o Budget maîtrisé : Les charges incluent chauffage et eau, avec un raccordement imminent au réseau de chaleur urbain pour une stabilité durable des coûts. o Les indispensables : Un garage privé (atout majeur sur le secteur) et une cave.

À noter pour votre confort : l'ascenseur dessert les paliers intermédiaires avec quelques marches à prévoir jusqu'à la porte.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011823)