Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Le Cheylas · 4 pièces · 88 m²

Publié le 06.06.2026

262 000 € 2 977 €/m2

4 pièces

88 m2

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Description

Iad France - Marie-Rose Gilles ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement neuf au Cheylas : frais de notaire réduits ie qu'ils s'élèvent à environ 2,5% du prix de vente.

Je vous propose à la vente un T4 neuf sur la commune du Cheylas, au premier étage sur deux.

Grand balcon : 11,83 m² environ (1,98x5,96m). Idéal pour déjeuner à 8 personnes)

Prestations :

Espace de vie de 33,59 m² environ
2 grandes chambres
1 suite parentale avec sa SDE et son dressing
1 grande salle-de-bains de 4,66 m² environ
1 WC séparé
1 cellier
Réglementation thermique 2020
Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Sols : carrelage 60x60cm dans les toutes les pièces sauf les chambres, en revêtement stratifié
Murs : Peinture

Date de livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028

Proximité des services, commerces, écoles, transports.

Autres T4 disponibles : entre 262 000¤ et 275 000¤, entre 88,24 m² environ et 93,71 m² environ.

Garage en sus : à partir de 15000¤ Parking en sus : 6000¤ Local vélo privatif en sus : 3000¤ (environ 4 m² environ)

Le Cheylas, commune résidentielle à : A moins de 5min : Goncelin (38570) A moins de 10min : Tencin (38570), Le Touvet (38660) A moins de 15min : Pontcharra (38530), Allevard (38580), Theys (38570), La Terrasse (38660) A moins de 20min : Crolles (38920), Froges (38190), Brignoud Villard-Bonnot (38190), Chapareillan (38530), Porte de Savoie (73800) A moins de 30min : Chambéry (73000), Grenoble (38000), Challes-les-Eaux (73190)

Contactez moi pour toute information complémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722244)