Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · La Ciotat · 4 pièces · 79 m²

Publié le 06.06.2026

890 000 € 11 266 €/m2

4 pièces

79 m2

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Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à La Ciotat.

Située avenue Fernand Gassion, la résidence Cap Méditerranée offre un cadre de vie exceptionnel entre ville, mer et nature. À seulement quelques minutes des plages et du vieux port, cette adresse conjugue tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Disponible 2026.

Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 79 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 37 m² environ.

Séjour / cuisine de 31 m² environ.
Trois chambres confortables.
Salle de bains et salle d'eau modernes.
Annexe incluse : deux parkings intérieurs.

De belles prestations :

Pompe à chaleur triple service : rafraîchissement d'air, chauffage et production d'eau chaude sanitaire.
Volets roulants électriques et menuiseries PVC haute performance.
Espaces verts paysagers et proximité immédiate du parc du Domaine de la Tour.

L'art de vivre à La Ciotat :

À 10 minutes à pied des plages et 15 minutes du vieux port.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Accès rapide à l'A50 vers Marseille, Toulon et Aubagne.
Environnement calme et verdoyant au c

OEur du Parc national des Calanques.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348319)