Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Emmanuelle Caro vous propose : GUINGAMP
• APPARTEMENT T4 de 70 m²
• PROCHE GARE ET CENTRE VILLE
• INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE
• CAVE ET PARKING *

Bel appartement de type T4 lumineux et en très bon état, idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville (3e étage, sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un WC. Une cave privative et parking avec emplacement libre.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

A savoir : menuiseries en PVC double vitrage récentes, électricité remise en conformité en 2024, fibre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086950)