Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : GIVORS
• T4 NEUF DE 67 m² environ
• Rez-de-terrasse
• Terrasse de 15 m² environ
• Exposition Sud
• 1 parking en sous-sol inclus

Disponible mi-2028

Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur).

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.)

L'appartement

Découvrez ce T4 neuf de 67 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 15 m² environ exposée plein Sud. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,39 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 11,64 m² environ apporte un confort appréciable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse.

Commodités

Éducation

Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus

Commerces et services

Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture

Transports

Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630871)