Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Fresnes · 4 pièces · 83 m²

Publié le 22.10.2026

280 000 € 3 373 €/m2

4 pièces

83 m2

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Description

Iad France

Lucie Popineau vous propose : FRESNES
APPARTEMENT
T4 83 m²
BOX et CAVE
TRÈS BON ÉTAT
LUMINEUX

Situé au 1er étage de la résidence PARC des SPORTS à Fresnes, ce 4 pièces familial avec balcon sans vis-à-vis est prêt à vous accueillir.

Ces atouts majeurs :

traversant (nord / sud) et très lumineux
aucuns travaux à prévoir
nombreux rangements et stockages
un vrai box
faibles charges de copropriété
géothermie

Il est composé comme suit :

entrée de 4,4 m² desservant séjour, cuisine et espace nuit
séjour de 19,7 m² sur balcon sud
cuisine séparée et équipée de 9 m² avec coin repas
dégagement avec placards
3 chambres de 9,10 et 14 m²
salle de bain de 4,7 m²
wc séparés

Complètent ce bien :

un grand balcon de 13,5 m² desservant le séjour et 2 chambres
une cave de 5 m²
un box de 12 m²

Contactez-moi pour en discuter et voir si cet appartement est fait pour vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059946)