Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Céline Muller vous propose :
• EXCLUSIVITE
• .
• FONBEAUZARD
• SPACIEUX APPARTEMENT T4
• BEAUX VOLUMES
• LUMINEUX
• GRAND JARDIN SANS VIS-A-VIS
• PETITE COPROPRIETE DE 2 LOTS
• AU CALME

Grand appartement avec 3 chambres au rez-de-chaussée d'une maison en R + 1 sur une parcelle de jardin privatif de 500 m² environ. Idéalement agencée, la pièce de vie offre un grand séjour. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition sud, est et ouest. Vendu avec un garage transformé en buanderie de 13,5 m².

Double porte d'entrée en fer forgée

Large couloir avec placards permettant d'aménager de nombreux rangements supplémentaires.

Cuisine indépendante meublée (15 m²) avec une fenêtre et une porte-fenêtre, communicante avec la pièce de vie.

Séjour spacieux et lumineux (40 m²) avec deux fenêtres et une grande baie vitrée fixe permettant un puits de lumière très agréable. Il est possible de créer une 4ème chambre dans cet espace.

Espace nuit : trois grandes chambres (16 m² - 15,25 - 13,43) dont une avec placard et une avec espace rangement.

Salle d'eau avec fenêtre, simple vasque et cabine de douche.

Toilette séparé avec fenêtre.

Garage transformé en salle d'eau / buanderie avec baie vitrée (13,5 m²). Cette pièce exposée ouest permet d'imaginer un grand espace de rangement, dressing ou atelier.

Jardin privatif à jouissance exclusive sans vis-à-vis, verdoyant et au calme.

Il est possible de rentrer 2 à 3 voitures dans la parcelle. Par ailleurs, de nombreux stationnements gratuits sont prévus dans la rue très résidentielle.

Annexes & prestations : Chauffage au gaz individuel Fibre Volets électriques

Les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par an. La taxe foncière est de 1506 euros.

• Idéal résidence principale.

• TRANSPORTS - COMMERCES -LOISIRS * : quartier résidentiel
• 1 minute à pied de l'école des buissonières
• 450 m de l'arrêt de bus VENDANGES 29 - direction Jeanne d'arc
• 700 m de l'arrêt de bus AUCAMVILLE COLLEGE - L10,29, 69 et 169 - direction LA VACHE métro / Centre commercial Fenouillet
• Tout commerces (supermarché) et services à proximité immédiate
• Parcours de santé à proximité

oo SES ATOUTS oo Beaux volumes

• Belle luminosité
• Trois grandes chambres
• Nombreux rangements
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle
• Grand espace extérieur
• Quartier résidentiel très calme.

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 2133338

N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33¤ par mois (soit 220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé a...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075911)