Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Fleury · 4 pièces · 72 m²

Publié le 06.06.2026

228 000 € 3 167 €/m2

4 pièces

72 m2

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Description

Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER

? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage

Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.

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? DESCRIPTIF DU BIEN

? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²
> Espace de vie spacieux, lumineux et convivial
? 3 chambres :

o10,84 m² o10,49 m² o9,79 m²

? Salle de bain : 4,07 m²
> Grande baignoire
? Hall d'entrée : 3,14 m²
? WC indépendant : 1,08 m²
? Couloir : 3,30 m²
> Distribution optimisée des pièces
? Balcon / terrasse : 7,60 m²
> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs

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? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

? 2 climatisations réversibles

o1 dans le séjour o1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)

? Résidence sécurisée

o Digicode o Interphone

? Garage à vélo sécurisé
? Cellier sécurisé dans l'immeuble

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? EN OPTION

? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité
> Prix : 40 000 ¤
> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule

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? EMPLACEMENT IDÉAL

? Plage à 200 m
? Restaurants et commerces à proximité immédiate
? Marché local + marché nocturne en juillet / août
? Village animé tout l'été

? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne

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? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL

? Excellent rendement saisonnier
? Secteur très recherché
? Forte demande en location estivale

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? LES + DU BIEN

? Vue mer dégagée ? 3 vraies chambres ? Grande pièce de vie ? Extérieur agréable ? Résidence sécurisée ? Proximité immédiate plage & commerces ? Fort potentiel locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927247)