Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Firminy · 4 pièces · 87 m²

Publié le 06.06.2026

105 000 € 1 207 €/m2

4 pièces

87 m2

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Description

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Appartement T4 88 m² 3 chambres

balcon
loggia
garage
lumineux
aucun travaux

À vendre appartement 4 pièces de 88 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition : o Séjour lumineux avec accès balcon o Cuisine indépendante de 17 m² avec loggia attenante o3 chambres spacieuses o Salle d'eau avec douche o WC séparés o Nombreux rangements

Les + : o Balcon + loggia o Lumineux et proche des commodités (parc, écoles, transports, gare) o Ascenseur o Garage en sous-sol o Copropriété saine, sans procédure

Charges et informations : o Charges : 195 ¤ / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) o Taxe foncière : 865 ¤

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.22¤ par mois (soit 2318.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 2318.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941220)