Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Épinay-sur-Seine · 4 pièces · 73 m²

Publié le 21.07.2026

295 000 € 4 041 €/m2

4 pièces

73 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Harold RUSTER vous propose : Coup de c OEur - Superbe T4 lumineux avec balcon & 2 parkings (DPE C) Appartement de 4 pièces entièrement clé en main (aucun travail à prévoir) dans une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.

Les points forts du bien : Espace nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative + une salle de bain et un WC séparé.

Espace vie : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un spacieux balcon.

Les plus : 2 places de parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété.

Energie : DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées.

Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers.

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67¤ par mois (soit 2720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589871)