Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Draguignan · 4 pièces · 84 m²

Publié le 06.06.2026

168 500 € 2 006 €/m2

4 pièces

84 m2

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Description

Iad France

Katia Koulikoff-Souviron vous propose : Appartement T4
84,72 m²
Lumineux
Résidence sécurisée
Cave

Situé à Draguignan, dans une résidence sécurisée et au calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Double exposition nord-est / sud-ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

? Trois chambres avec placards intégrés ? Séjour spacieux, lumineux et climatisé ? Cuisine rénovée ? Salle de bain rénovée ? WC indépendants rénovés

Le séjour offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de télétravail selon vos besoins.

Les + du bien :

? Cave en sous-sol pour un stockage pratique ? Stationnement facile dans la résidence (places libres) ? Possibilité d'acquérir un garage en supplément ? Résidence calme et sécurisée

Les charges s'élèvent à 220¤ / mois car elles incluent le chauffage collectif et l'entretien de la chaudière, garantissant un confort thermique constant sans gestion individuelle.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707290)